Projectontwikkeling

Uitgebreide ervaring en een heldere aanpak

Daar waar het gaat om de notariële begeleiding van uw nieuwbouw­pro­ject verwacht u van uw nota­ris ervaring en expertise. deNotarissen heeft deze ervaring en expertise.
Al jarenlang zijn wij als projectnotaris betrokken bij de verkoop en leve­ring van verschillende nieuwbouwprojecten, zowel binnen als buiten de regio.
Onze aanpak is helder en duidelijk. Wij luisteren naar uw wensen, ad­vi­seren u en vertalen de beoogde ontwikkeling naar een heldere en duidelijke akte.

Eén duidelijk aanspreekpunt

We zijn gewend om contact te onderhouden met gemeenten, archi­tec­ten, aannemers, kadaster, garan­tie instituten en bouw,- en pro­ject­be­ge­leiders. U heeft binnen ons kantoor contact met een vaste projectleider die op de hoogte is van alle ins en outs en ondersteund wordt door een team van medewerkers met jarenlange ervaring.

Maatwerk met nadruk op fiscale aspecten

Afhankelijk van uw wensen begeleiden we u bij het opstellen van de koop-overeenkomsten met betrek­king tot de aankoop van de gronden binnen het te ontwikkelen gebied tot aan de uiteindelijke verkoop en levering van nieuwbouw-kavels aan de uiteindelijke kopers. Daarbij wordt veel aandacht besteed aan de fiscale aspecten en de te vestigen bijzondere bepalingen. Ook adviseren wij u graag over de moge­lijke kadastrale kostenbesparingen die behaald kunnen worden bij de inme­ting van bouwkavels.

Splitsingsakte

Wanneer er sprake is van een appartementencomplex wordt veel aan­dacht besteed aan de inhoud van de splitsingsakte. Als u dit wenst hou­den wij vooraf overleg met een toekomstig beheerder van het com­plex zodat de splitsing niet alleen juridisch sluitend maar ook prak­tisch en werkbaar is.

Koop-/aannemingsovereenkomst

Wij beoordelen de opgestelde koop of koop-/aannemings­over­een­komst, of stellen deze voor u op. We controleren of planacceptatie is afgegeven, of de certificaten zijn verstrekt en of de bouwvergunning onherroepelijk is. 

Informeren van uw kopers

Uw kopers worden uitgebreid geïnformeerd over de gang van zaken en de betekenis van de soms juridisch complexe uitwerkingen. Ook met betrekking tot de afrekeningen en afwikkeling van de 5% regeling worden u en uw koper vakkundig en duidelijk geïnformeerd. 

Koopgarant/MGE

Op het gebied van koopgarant / koopcomfort hebben wij voor de di­ver­se woonstichtingen en corporaties in onze regio de koop en levering begeleid. Zowel van nieuwbouwwoningen als voor de uit­pon­ding van de bestaande woningvoorraad. 

Ook bij deze specifieke leve­ringen wordt veel aandacht besteed aan de juiste procedures (is de in­stelling bevoegd tot verkoop binnen koopgarant, is er toestemming van het ministerie van VROM, is er een juiste financiering aan koper voorgelegd die in overeenstemming is met de koopgarantbepalingen).
Kortom, deNotarissen, expert in nieuwbouw, betrokken bij uw project.